理财问答正文

提前还清房贷利息怎么算？

最佳答案

全部提前还款：当选择一次性结清房贷本息时，利息计算截止到还清银行本息的日期。换句话说，你借了银行多久的钱就需要支付多久的利息。具体计算公式可以是：剩余贷款本金乘以日利率，再乘以实际还款的天数。例如，如果贷款余额为20万，年利率为6.15%，提前还款日期与上次扣款日期相差2天，那么利息计算为：20万×日利率(年利率6.15%÷360)×2天=68元；部分提前还款：如果你选择缩短贷款期限或减少每月还款额，未结清的贷款本息将按照原借款合同约定的利率继续计算。这种还款方式可以节省更多的利息，因为你可以选择缩短贷款期限，从而减少总的付息时间。‌

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其它答案

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息；等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限；可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

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全额提前还款：利息计算截止到还清银行本息的当日。也就是说，如果你选择一次性还清所有贷款，那么只需要支付到还款日为止的利息，之后的利息无需再支付；部分提前还款：一般情况下，部分提前还款不会被银行加收违约金，但剩下未偿还的贷款仍会按照原定利率计息。利息计算方式为：剩余本金×日利率×剩余还贷天数。这里的剩余本金指的是提前还款后剩余的贷款金额。

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