理财问答正文

工资多少钱可以贷款买房？

最佳答案

在购房贷款时，银行并没有限制工资多少才能够贷款买房。但银行在审批的时候，会要求家庭的总收入要覆盖房贷的两倍以上，才能够勉强满足贷款的要求。如果每个月的工资只能够覆盖家庭总负债，如果拿全部的工资用来还房贷，就会导致生活出现问题。这种情况下银行是不会批准的，因此当工资比较少的时候，就需要增加共同还款人或者是其他的收入来提高自己的总体收入。此外，银行在审批房屋抵押贷款的时候，会要求借款人出具自己的个人身份证、户口本、结婚证，以及购房的合同，并会对申请人的个人资料进行审核。如果申请人没有稳定的工作，或者是资金来源不够稳定，经常会被认为没有能力按时还款而拒绝贷款。因此在申请贷款的时候，要先降低自己身上的负债，提高流水，这样能够增加通过率。

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其它答案

月收入多少适合买房，在不同城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以贷款买房需要根据不同城市不同分析。根据大多数银行的规定，借款人月还款额不能超过月收入的百分之五十。因为一旦月还款额超过这一限度，会影响借款人的生活质量。

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房贷一般需要月进账在月供两倍以上的流水，如此贷款才有可能会通过审批。举例说明，如果某用户需要申请办理60万的房贷，准备贷20年，那分摊到每个月要还的本金需要就在2500人民币左右，那用户在申请时准备的银行流水的月进账就得在5000人民币以上才行。

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