理财问答正文

4年没交维修基金的后果怎样？

最佳答案

4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定缴存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

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其它答案

根据住宅专项维修基金管理的相关条例，购买房屋的业主在交房之前需要按规定缴纳相应的维修基金。如果购买者未按时缴纳或者未缴纳维修基金，开发建设等相关单位有权拒绝将房屋交付给购买者。这意味着购买者无法取得房产证，影响其对房屋的合法权益。未按时缴纳维修基金还会导致产生滞纳金。具体的滞纳金金额和计算方式根据地区和相关规定而有所不同。滞纳金是对未按时缴纳维修基金的购买者进行经济处罚的一种形式，旨在促使购买者按时履行缴纳义务。

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根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

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