理财问答正文

如何核算房子按揭贷款利息?

最佳答案

房子按揭贷款利息的计算方法主要有两种:等额本息法和等额本金法。

等额本息法:计算公式:月还款额=本×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];其中,n表示贷款月数,月利率=年利率/12;总利息=月还款额×贷款月数-本金。

等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金×月利率;总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。

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其它答案

等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率;等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。

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房子按揭的话,利息就是所购买房子的房价乘以上月利率,然后在乘以所在银行贷款的期数除以二,然后再加上0.5。如果实在是不明白的话,可以去银行找相关的人员为你进行计算。

用户头像徭萍韵擅长 理财 领域问答