理财问答正文

房贷多久提前还款合算?

最佳答案

房贷提前还款的最佳时间主要取决于房贷的还款方式。

1、等额本息还款:如果选择这种方式,建议在还款周期到达一半以前提前还贷,可以节省很多利息。

2、等额本金还款:这种还款方式建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷。因为等额本金还款初期利息较多,后期利息较少,早还可以节省很多利息。

另外,如果贷款后的3-4年是房贷提前还款最佳的时期,因为这个时候提前还款没有违约金,而且还掉的本金可以省掉一部分利息。

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其它答案

如果是按照等额本息的还款方式,等额本息这种还款方式总的利息比较高,不过,它属于先还息还本的情况,也就是说,如果想提前还款,是越早越好,最合适的,当然是第一年,就可以节省90%以上利息;如果是等额本金的还款方式,第2年提前还款最划算,节省利息最多。

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房贷在总还款期限的三分之一期限内还比较划算,比如贷款20年,三分之一期限内即7年内还是比较划算的。但正常情况下,银行允许提前还款后,越早还款越划算,大部分银行都要求贷款人还满1-2年后才能提前还款。

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