房屋如何办理抵押贷款？

最佳答案

贷款申请。借款人向银行提出书面贷款申请，并提供贷款所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单等。

银行审核。银行对借款人的资质进行审核，包括信用等级、借款的合法性、安全性、盈利性等。

签订贷款合同。审核通过后，借款人需要与银行签订借款合同、担保合同、委托扣款协议等。

房产评估。银行或指定的评估机构会对抵押房产进行实地勘查和价值评估。

抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

放款。银行在完成所有审批和手续后，会将贷款金额发放到借款人指定的账户。

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其它答案

借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

结清贷款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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提交申请材料，进行贷款申请；材料审核，房屋评估；告知审核评估结果，签订贷款合同；办理抵押登记手续；发放贷款，完成房产抵押贷款。

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