公积金贷款需要哪些条件？

最佳答案

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

7、公积金管理中心规定的其他条件。

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其它答案

公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。

必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。

有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

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使用公积金贷款需要客户的征信良好、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、收入是月供两倍以上、连续缴费6或12个月以上、房屋面积不超过限制、年龄不超过限制、名下无公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制、房屋不能是小产权房。

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