理财问答正文

买按揭房首付不够有什么方法能通过审批?

最佳答案

1、首付不够亲戚凑,合理利用“三个钱包”,有借有还,再借不难。主要针对家庭亲戚多用户,这里我只能说,八仙过海各显神通了。

2、首付不够可以拿着购房合同尝试提取“公积金”,公积金提取可以用于缓解首付,这个时候要根据你所在地方政策,先咨询提取公积金的要求和所需要的资料来办理。

3、首付不够可以申请“首付贷”、“工薪贷”,一般这类贷款并不是所有银行都可以办理,只有少数银行可以办理。优点:利率也不高,还不影响你后期按揭贷款。通常这类贷款也有一定的条件,主要针对上班族,需要在单位上班满半年以上,月收入不低于一定的比例,社保的连续缴纳,征信不黑不花,名下无负债等等。具体要根据你所在的地方银行以相应的政策为准。

4、首付不够可以提高信用卡额度。一般银行信用卡机构会推出不同的额度提升,部分银行也会针对客户推出信用资质良好的“信用贷”,这里一定要咨询清楚利率,你同意贷也要考虑后期能否还得上。

5、首付不够可以利用抵押物来贷款,前提是你一定要有,像多余的房产,可以在银行抵押贷款。如果是“汽车”,银行一般是不办理汽车抵押贷款的,这类贷款建议到当地贷款公司办理,利率一般都不会低,而且附带一些服务和保险之类的费用等等,这类贷款如果你还不上,都会把欠款计入到贷款利率里,利滚利,建议你不要考虑,非要考虑一定要弄得清清楚楚明明白白,避免踩坑。

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其它答案

1、向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房首付款不足的话,最直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借,等到钱宽裕时,再逐一偿还。

2、向父母寻求帮助,若是年轻人购房的话,也是可以直接向父母寻求资助,目前许多年轻人刚进入社会,经济情况也不太稳定,若是父母经济能力不错,有一笔钱闲置暂时不用,也是可以寻求父母帮助付首付款的。

3、申请个人信用贷款。若是借贷人个人信用良好,还款能力也较强,那么也是可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足的,不过,申请个人信用贷款时,需要借贷人注意的是,若是申请信用贷款来付首付的话,还需借贷人还款能力较强,收入较高才行,因为在付完首付款之后,每月还会还房贷和信用贷款的,后期的还款压力较大。

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1、房贷。房贷首付款不够是可以通过父母转账的,但是找亲朋好友借钱是不行的。关键是父母转账要提供转账卡的流水,证明是合理收入所得才行,毕竟有不少人会让父母贷款来借钱付首付的。可是房贷严格要求首付款必须是家庭自有资金,不能通过借贷等途径获得。为了避免消费贷流入楼市,银行会对首付款进行核实。所以就算贷款人本人不借贷,以他人名义借贷也是不行的。只要查出来近6个月流水有借贷、中介转账等字眼,会有首付贷嫌疑,必须结清再来办房贷。

2、车贷。车贷没有硬性要求首付款必须是自有资金,毕竟车贷只要提供首付款凭证就行了,一般是不会核实首付款资金来源的。所以车贷首付款不够可以通过借钱来凑,找亲朋好友借钱也可以,去贷款、刷信用卡都行。

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