购买小产权房有哪些风险？
小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
贰丰雅擅长 贷款 领域问答拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。即使有和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到和按揭，不允许过户。有可能被列为违章建筑，面临而得不到任何补偿的风险。房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。
Magee Douglas(s)擅长 期权 领域问答小产权房有以下风险：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
Benson Philemon擅长 股票 领域问答1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理…
不可以。小产权房不能抵押做贷款，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。我国明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。而…
1、无法办理两证。小产权房无法办理两证，相信这一点大家都清楚，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，明确指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产…
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证。一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能…
虽然小产权房价格比商品房价格便宜，但是所承受的风险较高。同样房屋质量也无法保证，毕竟没有自建的房子没有经过专业的资质建设监管，房子售后保修也很难以保证。小产权房…
企业年金是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金制度以外的，在国家政策的指导下，根据企业自己的经济实力和经济状况自愿建立的，给本企业职工提供一定程度退休收入保…