理财问答正文

房贷办不下来定金可以退吗?

最佳答案

不可退,因为贷不到款的责任不在对方。定金跟订金不同,定金是一个法律概念。根据《担保法》第八十九条的约定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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其它答案

一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行,定金是不退的。购房者知道贷款办不下来后,第一时间要看合同有没有明确约定违约情况后的责任划分。如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准,如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金。

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依据购房合同纠纷司法解释的规定,如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的,购房的定金是可以退还的。

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