提前还房贷还的是本金还是利息？

最佳答案

房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。

而客户在提前还了一部分房贷之后，可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供；也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。在操作进行了提前还款之后，与按照还款计划按期偿还房贷相比，是会减少一定利息的。客户如果手里有了充裕的资金，就可以选择向银行申请提前还款。

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其它答案

房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

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提前还款还的是本金和违约金。

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