lpr浮动利率和固定利率选哪个?
房贷的剩余贷款年限比较短,可以选择LPR浮动利率,转换后大可不必考虑LPR增加的事,假如出现LPR大幅提高的情况,可以通过提前还款的方式缓解利率风险。如果剩余贷款年限长,还是从自身可承担的风险角度考虑,慎重选择,因为利率的变化本身很难预测,尤其是期限较长时,所以在LPR和固定利率选择的时候,应该考虑期限的长短。
LPR利率是贷款基础利率的简称,是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月20号更新。如果您认为LPR会涨,那么固定利率肯定更合适;如果您认为LPR会跌,那么选择锚定LPR更合适。
lpr浮动利率和固定利率的选择取决于借款人自身对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降,那么LPR浮动利率会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么固定利率就会有优势。
鉴于购房贷款的偿付期较长,所以购房者在做选择时,不仅要考虑当下,更要着眼于未来。购房者预计LPR利率还会下行,同时也是预计在未来十几年或二十几年的贷款期限内,LPR利率不会出现大幅上涨的情况。这是选择LPR利率更有优势。如果未来中国经济逐步好转,LPR浮动利率也存在上涨可能。上涨过多,月供增加,还不如维持现状,在一个可控的范围内。这是固定利率的优势更大。
1、如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中,假如LPR利率会高于4.9%,那你就选择当下执行的固定利率不变。
2、如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中,假如LPR利率会低于4.9%,那就选择浮动的LPR利率。
两种方式不存在优劣,每一笔贷款都有其独特性,不能简单断言哪一种更有利。LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动,因此,根据转换后的计算方法,总…
不可以,固定利率一经确定便具有法律效力,不可随意更改。虽然2019年10月8日起房贷利率换锚,商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行,房贷族可以自由选择固…
你好,浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率,并在此基础上加0.5至2个百…
浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率,并在此基础上加0.5至2个百分点作…
浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率,然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算,利率随选定的基础利率的变动而…
浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率,并在此基础上加0。5至2个百分点作…