理财问答正文

农村违建房必须拆吗?

最佳答案

这4种情况的违建房不会被拆除:

1、符合相关法规出台之前建成的老宅院:这里面有几个重要的时间节点,1982年出台《村镇建房用地管理条例》,才有了农村建房的面积规定,因此,1982年之前建设的住房,无论宅基地面积有多大,都是合法的。

2、因制度衔接原因无手续建设的房屋:在农村地区,户籍管理与宅基地管理衔接不太顺畅,公安部门规定要有独立住址才能分户,而基层国土部门在户籍分户后才能批准使用宅基地,导致一些符合分户建房条件未分户的农民,未经批准另行建房。对于这样的房屋,可以按补办相关手续,就不属于违建了。

3、不影响他人的房屋附属建筑:有些农民在房屋主体建成后,在房边建造车库、阳光房、简易储物房等,这些简易附属建筑一般不会去报批,只要不影响村容村貌,不占用公共部位的面积,也没有损害其他人利益,没有邻里纠纷,此类违章建房也不会拆除。

4、符合规划的农业设施及工业厂房:一些农业设施或工业生产用房,之前建设时由于手续不全,但如果现在符合相关规划,不占用基本农田,接受处罚之后补办相关手续,也不一定会被拆除的。

用户头像浪子多情擅长 银行 领域问答
其它答案

不是必须。违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅;违建房不会被拆除类型二:农民唯一住宅;违建房不会被拆除类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。

用户头像玉初夏擅长 理财 领域问答

你好,并不是必须拆的。

用户头像用文斌擅长 汽车 领域问答