商品房收楼要交哪些费用?
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
我是上年买房的,今年收楼。收楼的时候,交了维修基金,物业费,以及装修基金。契税也要交的,不过可以在办理房产证之前交就行了。
契税是肯定要交的,而且费用较大。除了契税,还有维修基金,交给贷款的银行。物业费,是交给楼盘的,还有装修保证金也要交的。
我国规定房子居住了70年之后相关的产权就到期了,有的人认为房子到期了就要被挪走。实际上这是不完全正确的。外行人才会说70年的房产住宅权,实际上这个70年指的是土…
1、如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为…
1、契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率…
房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限…
小产权的特征有:从价格看,小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税;从使用成本看…
小产权房不可以过户,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。…