理财问答正文

购买二手房交多少税?

最佳答案

你好,我帮你查了一下,现在购买二手房要交房产总额的1%-1.5%的税收,你可以了解一下,望采纳。

用户头像程嘉石擅长 手机数码 领域问答
其它答案

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别,商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税;已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税 首套:

面积≤90平米,成交价×1%

面积>90平米,成交价×1。5%

二套:面积≤90平米,成交价×1%

面积>90平米,成交价×2%

三套及以上:面积≤144平米,成交价×3%

面积>144平米,成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征;非“满五唯一”征收,成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征;未满两年征收,成交价×5。6%

土地出让金

已购公房需要缴纳:9。5×(建筑面积+地下室面积)

经济适用房需要缴纳:市场价×1%+地下室面积×1500元

用户头像隐映寒擅长 财经 领域问答

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0。05%,由税务局收取;;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0。5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0。3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费:为房价的0。3%。五、物业管理费:按国家及相关的规定特殊情况予以收取。

用户头像第五夏真擅长 保险 领域问答