房子贷款100万怎么算利息？

若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4。90%（不变的情况下）采用等额内本息还款法，月供：10557。74，还款总额：1266928。75，利息总额：266928。75。

如果是按月还贷款有2种还款方式：

一种是等额本息、另一种是等额本金容还款，选择不同的还款方式，所产生的利息是不同的。

等额本息计算公式：

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率(其中^符号表示乘方)

100万贷款一年的利息：

现行一年期贷款利率为年率5。31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，基准利率的基础上作一定的上浮，以基准利率来计算。银行贷款利息计算是按月复利计算的，年利率为5。31%，月利率为5。31%/12，这样100万一年的贷款利息为：

1000000*(1+5。31%/12)^12-1000000=54411。57元

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买房贷款100万30年利息

每月应还：5307。27元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：4。90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额：1910616。19，利息总额：910616。19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5。90%，则算法变为：

1、等额本息还款；贷款总额：1，000，000。00 元；还款月数；360 月；每月还款：5，931。37 元；总支付利息：1，135，291。42 元；本息合计：2，135，291。42 元。

2。等额本金还款：贷款总：1，000，000。00 元；还款月数：360 月；首月还款：7，694。44 元；每月递减：13。66 元；总支付利息 887，458。33 元；本息合计：1，887，458。33 元。

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