中国房价为什么这么高?
中国房地产更黑暗的地方在于,不只是大城市房价高,现在就连小县城的房价都高的离谱了。以前在大城市混不下去了,还可以回小城市,用十几年的积蓄买套七八十平米的房子问题不大,但这五年来,连小县城的房价都翻着跟头向上涨,甚至每平米已经达到月平均收入的5倍以上。
中国高房价的原因:中国房地产已经成为中上阶层对中下阶层的盘剥工具,形成了地方政府+银行+开放商+炒房客的利益链。
政府层面通过卖地获得资金搞开发;二是吸引民间资本进行投资。无论哪个渠道,都需要高地价,这才有赚头!在中国大部分城市,卖地收入已经远远高于财政收入,成了各地的摇钱树!而小领导、办事员也参与到这一过程,捞取些灰色收入。地方政府攫取了房地产利润的25%。
中国500强企业,房地产开发商占了大概3-4成!在30年前,这个比例连5%都不到。一个城市房地产开发的好,市容就会变好,GDP发展的快,领导就有业绩,当然喜欢了!房地产开发周期只要3-5年,前期投入一定资金,后面就有银行贷款,后续还有百姓买房首付款,门槛实在太低,只要有关系拿到地,钱来的不要太容易!房地产开放商攫取了房地产利润的30%。
地少人多。中国的土地所有制是全部土地属国家所有,没有问题。而现在城市住房用地多少是掌握在ZF手中。为什么大部分人热衷于买房,其实是买地。
因为在中国,只有土地是限量的,是国家掌控,每年会按照一定的需要来适当发放土地供住房开发,不会超发,不会像货币一样,所以可以看到现在楼市基本上就是一有新盘,一抢而空。因为买房才是保值。
中国的城市用地少,政府为了政绩一心搞好房地产,房地产开发商和银行从中获取高利润,炒房客疯狂炒房,不高才怪。
1、鹤岗(2133元/m)。鹤岗市,别称煤城,是黑龙江省房价最低的城市,国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。因为“煤”,鹤岗第一…
因为中国的资源分配非常不均衡,比如北京占全国的便宜,所有的优秀资源都放在北京,比如务工,教育,医疗等等,这样就会有全国的人去北京买房子,这样北京的房子是供不应求…
第一,土地供给者的唯一性始终是我们认识的基础。这决定了每次放出来拍卖的土地价格很高,但是数量很少。这就好比股市有一只总盘子很大但流通盘很小的股票,用很少的资金就…
想知道,中国房价最新走势,我告诉你,国内经济持续低迷的背景下,未来中国的房价将不会大幅度上涨,而且由于这种流行病的影响,房价可能会全面下跌。…
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你好,我查了一下,现在钢筋水泥等建材价格不断上涨,所以房子的成本也是增加了,还有房子供不应求,望采纳。…