理财问答正文

房贷抵个税5月1日执行真的吗？

最佳答案

根据此前释放的消息和媒体报道为大家总结了几大可能性（仅供参考，一切以官方最终方案为准）：

1、个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。

2、最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

3、全额抵扣几乎不可能，可能会设置相应额度，超过比例或不予抵扣。

4、草案里提到的是住房，所以商务公寓、商办产品就洗洗睡吧。

对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

根据“房住不炒”的总体精神，房贷抵扣标准必然会参照首套不首套、自住不自住、刚需不刚需等作为依据。为了避免“越贵的房子减税越多”，不排除会按照区域设定指导价来抵扣。

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其它答案

早在两年前，财政部财政科学研究所原所长贾康就已透露：房贷抵扣个税的方案已确认。由于这次只是草案提请审议，还未有具体细则，因此具体如何抵扣暂时还是个谜。

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有消息称未来会执行房税抵个税，虽然目前具体抵扣细则还未出台，但相信未来两三年会执行。

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