按揭房子20年利息是多少?
2015年3月1日,工商银行5年期贷款利率为:5.40%。如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息,另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同。
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。(其中^符号表示乘方)。20万本金在银行贷款20年,按月还款,基准利率是5.40%,两种贷款方式的贷款每月利息如下:
等额本息还款法:利息总额:127480.76,累计贷款还款总额:327480.76,每月还款利息:1364.50。
等额本金还款法:利息总额:108450.00,累计贷款还款总额:308450.00,每月还款,息:1733.33。
20年240期,每个月的本金是834元 加上办理银行的利率就是每个月应还的金额。每个银行的利息不一样,详情请咨询当地银行。
看你是公积金还是商贷,是住宅还是商业。
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