房子过户要收哪些税?
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费:80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
我记得好像要交契税、印花税、个人所得税等。
可以看一看《房产交易税费预算练习》,讲得很全很详细了,最新的。
一般都是先办理贷款在办理过户手续的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量…
契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。个人收…
按揭房可以过户。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住…
房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个…
房产继承要交如下税款:契税税、印花税等。根据相关法律规定,法定继承人通过继承房屋权属的,应当按照《印花税税目税率表》的规定缴纳印花税。且房产法定继承的免征契税,…
房贷未还清,是能办理房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记…