个税抵扣房贷是真的吗 个税抵扣房贷能省多少钱？（2）

个税抵扣房贷能省多少钱？

所谓的个税抵扣房贷，或者说房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。这样相当于计税部分变少，也就说可以少缴税了，等于你的工资又涨了。如果改革顺利落地，个税抵扣房贷又能为购房人省下多少钱呢？

粗略来说，如果是在免征额以内的家庭，其原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣将与之无关，包括房贷利息、养老等方面的抵扣；对超过免征额不足1500元的人来说，按个税税率3%计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0.03元，即每1000元房贷抵扣30元；对超过免征额1500元但不足4500元的人来说，按照10%的税率计算，每1元的房贷可抵扣0.1元，即每1000元房贷可抵扣100元。随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

比如说，花150万元买一套房子，通过商业贷款按揭70%，分20年还清。如果选择等额本息的还款方式，月均还款额约为7312元，其中约4900元是利息支出。如果按照其税前月收入1.5万元计算，扣除三险一金、免税额等应纳税1284元。但如果房贷利息可以抵扣个税，在其他条件不变的情况下，每月将少缴税约963元，相当于房贷利息支出的19.6%。

对大部分人而言，个税抵扣房贷可能为个人节省房贷利息15%到45%的钱。