如何办理邮政储蓄二手房贷款 有哪些贷款政策？（2）

邮政银行二手房贷款期限：购买住房的，最长可贷30年；购买商业用房（含商住两用房）的，最长可贷10年。贷款期限与购房人年龄之和不超过65年。

邮政银行二手房贷款利率：购买住房的，最低可优惠至人民银行基准利率的7折；购买商用房的，最低利率为人民银行基准利率的1.1倍。

有哪些贷款政策？

邮政储蓄二手房贷款政策一：认房不认贷，不管贷款次数，名下无房可以首套，首付3.5-4成，利率8.5-9折。名下有一套房，就是2套，首付6成，利率上浮10%。8.5折的要求是客户单位比较好，工资流水也好，房龄15年以内，60平米以上，首付3.5-4成。

邮政储蓄二手房贷款政策二：贷过款的房子除贷款结清外，不管南京外地，房子还需卖掉并提供售房发票复印件，如此这个房子才不算作套数。比如客户在南京或外地有1套房子且贷款没还，这样的话只能是2套，把房子贷款结清房子没卖也是2套，只有把房子贷款结清且房子卖了，才能是1套。当然在外地的房子，只要贷款结清，即使不卖，做成首套还是有操作空间的。

邮政储蓄二手房贷款政策三：不接受公积金，只做商业贷款。

邮政储蓄二手房贷款政策四：贷款金额200万以内。

邮政储蓄二手房贷款政策五：买卖双方必须自行到邮政储蓄网店办理存折或卡。

邮政储蓄二手房贷款政策六：不走网签的话，下次款时借款人与房主本人必须到邮政储蓄领取贷款。

邮政储蓄二手房贷款政策七：走网签的话，邮政储蓄会在出件后两三日内将监管的房款直接打入房主的邮政存折或卡。