购房时如何识别房产证真假？教你最全面的识别方法（2）

二、如何识别房产证真假(2000版房产证)

除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志。

1、微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、防伪底纹

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰，假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

3、防伪团花

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

此外还需要注意的地方有：

(1)看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目，假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

(2)看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章，假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

(3)看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感，假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

(4)看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

(5)看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，假产权证中附记有些为空白。

(6)看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。