消费 理财 正文

购房时如何识别房产证真假?教你最全面的识别方法(2)

二、如何识别房产证真假(2000版房产证)

除以上普通防伪特征外,2000版还特别制作了如下防伪标志。

1、微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、防伪底纹

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰,假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。

3、防伪团花

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

此外还需要注意的地方有:

(1)看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目,假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。

(2)看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章,假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

(3)看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感,假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

(4)看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐,假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。

(5)看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,假产权证中附记有些为空白。

(6)看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

上一页12