什么是商品房 商品房我们到底该不该买（2）

什么样的商品房值得购买和投资

交通情况：便利；规划合理。

周边环境：生态环境、人文环境、经济环境基本满足需要。

物业管理：信誉和服务水平高；态度好。

配套设施：“足不出户”就能解决所有的生活问题。

房屋品质：现代化；人性化。

期房：合约合理、合法地应用好期房合约的，获得丰厚的回报。

切勿掉进商品房的七大圈套

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。

“捂盘”惜售

新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。

“样板房”花招

样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。

不要轻易交付定金

要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

不要轻信开发商的广告宣传

要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。