不动产将统一登记 将给市民的生活带来哪些影响？（2）

后登记时代

在酝酿许久之后，天津的不动产登记工作终于从预期即将变为现实。对于天津市民来说，不动产登记政策实施前后会有哪些不同？一位本地房地产业内人士对新金融记者表示，不动产登记对普通百姓的影响主要表现为三方面，一是房产证将被不动产权属证书取代；

二是不仅是房产证，包括耕地、林地、草地等土地的承包经营权以及海域使用权等不动产权力也将在统一的不动产登记机构登记，且办理流程更加便捷；三是短期内有望促进二手房市场供应量的增加，一定程度上对房价有所“利空”。

经过二季度的沉寂之后，三季度及9月以来天津二手房市场正迎来一波反弹行情。搜房网统计数据显示，2015年第三季度天津各区域二手房成交量均有所上升，其中市内六区当季成交117万平方米，同比上升130%；环城四区成交63万平方米，同比上升122%；滨海新区成交61万平方米，同比上升69%；远郊区县成交53万平方米，同比上升80%。

在上述业内人士看来，不动产登记公布时间表，将在近期促使许多房主因不希望持有多套房产的信息被登记而将房源推向市场，供应增加的情况下，会改变二手房市场的供求关系，进而影响四季度的二手房成交量和成交价格。不动产登记同时还被认为是在为房地产税的出台扫清障碍，为其提供数据支撑，这样的预期也有利于抑制房价上涨。