消费 理财 正文

大城市哪种生活方式更划算 租房还是买房?(3)

按照总价60万元计算,该房产的单价为8571元;若按照76万元计算的话,单价必须达到10857元。

也就是说,只有每平方米的房价上涨了2286元,买房者与租房者才打了个“平手”。如果涨幅持平,则买房者不划算;如果房价下跌,买房者亏得更多。

专业人士介绍说,从房地产发展的趋势来看,一旦房价逼近万元关口时,价格的涨幅将日趋缓慢,房价大幅上涨的可能性也不大。

如果加息的“脚步”继续,买房的成本还会不断增加,从长远来看,租房也许更适合解决居住需求。

三、支招:什么人适合租房

适合租房的人群主要分为三类。

一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

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