多地放宽公积金贷款条件 地产投资回暖尚需时日（2）

8月24日，南京住房公积金管理中心发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，提出“公转商贴息贷款”措施，而在此前扬州市也推出了这项措施。

据了解，今年7月份以来，已有四川成都、河南、湖北武汉等多地出台政策放宽公积金贷款条件，而2季度，深圳、上海、无锡、南昌、宁夏等近20个省份或地级市已出台住房公积金新政。

除部分城市外，一些省份也在全省范围内调整公积金政策。山东省8月初出台关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见，包括降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围等众多内容。

或将刺激楼市加速去库存

今年以来，普通商品住宅库存高居不下依然是国内二三线城市面临的突出问题。同时，房地产开发投资增速放缓也进一步影响了关联产业发展。业内人士认为，公积金贷款新政有助于进一步提振住房消费信心，缓解商品住宅高库存格局。

据了解，去年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。“今年以来，住建部两次召开专题会议，通报全国住房公积金使用情况，要求各地加快释放结余资金，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。”山东省住房和城乡建设厅副厅长李力对记者表示。

据山东省住房和城乡建设厅数据，2014年，山东省发放住房公积金贷款370亿元，拉动住房消费785亿元，公积金贷款占个人住房贷款的19.4%。而同时，公积金缴存余额不断增长，已从2004年的295亿元增长到去年的2198亿元。