乐视网人事大地震 梦想家贾跃亭回到现实（2）

乐视帝国“走向共和”

作为创始人的贾跃亭对于乐视的影响力是毋庸置疑的，其人格魅力使很多乐视员工愿意追随他“蒙眼狂奔”。

在中国企业家杂志的报道中，乐视被形容为一个人的公司。报道称，在管理上贾跃亭奉行事无巨细、亲力亲为，在业务上往往一竿子管到底。

贾跃亭不否认自己独断，“我在做决策的时候独断，执行的时候非常民主。”而据中国企业家杂志的报道，事实上，在乐视内部，无论是股东大会还是总裁会，真正能跟贾跃亭说“不”，并且被他接受的人也并不多，“没有人说’不’，或者是说了也没用，但是公司发展是需要防火墙的。”乐视一位高层透露。

不管怎样，昔日的“乐视帝国”如今正式落下帷幕，融创介入后，乐视的治理结构将更加合理（多了制衡），乐视帝国也将变成“乐视共和”。

此外，财务总监的聘任也值得注意。因为，乐视网的财务曾广受诟病。2016年，信永中和会计师事务所对乐视网的财务报表开出了“非标准审计报告”。核心指向就是乐视网金额巨大的关联交易。

每日经济新闻记者仔细翻阅了乐视网的年报发现，这些关联交易包括：

乐视网向乐帕营销服务（北京）有限公司向销售商品70.86亿元；

向乐视移动智能信息技术（北京）有限公司销售货物、会员15.93亿元；

向乐视智能终端科技有限公司销售会员费21.65亿元；

向乐视控股（北京）有限公司销售货物2.62亿元

上述四家关联公司合计收入111亿元，占乐视网2016年全年219亿元销售收入的比例为50.68%。

所以，在5月初的融创中国2016年业绩发布会上，孙宏斌表示：我们要派三个财务经理，现在乐视致新的CFO是我们派的，（乐视）影业我们派了个财务经理，上市公司我们派了一个财务经理。

每日经济新闻记者注意到，乐视致新是乐视网的子公司，而乐视影业也将注入乐视网。

贾跃亭离任总经理，加上融创对乐视上市体系部分的财务“监督”，有助于实现乐视上市体系和非上市体系的切割，保持上市公司乐视网业务的独立性。这样做的好处同样显而易见。此前，由于乐视整个体系资金管理上的混乱，乐视其他业务（体育、汽车等）的负面新闻，对乐视网的股价带来了巨大压力。在彻底厘清这方面的隐忧之后，乐视网股价的包袱将得以卸掉，市场将重新单独审视乐视网的投资价值。

在21日的媒体沟通会上，乐视网新任财务总监张巍也强调，非上市公司的负面报道，导致上市公司股价下降，是非常不公平的。

融创的“乐视计划”

孙宏斌曾在融创中国2016年业绩发布会上表示，对于乐视的投资是基于5~10年后集团整体发展考虑，并且对乐视的投资逻辑不会变。

对于以房地产开发为主业的融创，孙宏斌表示房地产主业依然是核心并占绝对份额，但他指出，传统房地产行业红利已经结束，要开始寻找增量市场，而乐视是其中一个最具增长空间、最值得探索的价值标的。

中国工商银行投资银行部房地产首席分析师柳阳分析称，之所以投资乐视，融创是看中了它的大消费概念，包括体育和文化，这也是目前房地产转型的一个方向，融创更倾向于乐视背后的生态价值体系，其中包括乐视旗下的土地资源。

每日经济新闻记者梳理发现，目前乐视以电视、造车等概念在全国储备了不少的土地资源。乐视最近一次拿地是在2016年12月，以2.79亿元的底价拿到了浙江德清的一块1350亩工业用地，该地块将被乐视打造成为汽车产业基地，2016年5月，世茂股份以29.72亿元向乐视控股出售世茂工三项目，该项目占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米。

据《中国房地产报》报道，乐视旗下土地面积超过728万平方米，即10920亩。孙宏斌还透露“北京市政府在亦庄给了贾跃亭5000多亩地、乐视在莫干山拿了1万亩地”。由此可见，乐视的土地储备十分可观。

据不完全统计，乐视目前在国内已投资的项目还包括重庆两江新区两宗商住用地、北京通州乐视网络视听产业基地、北京宏城鑫泰大厦、北京亦庄乐视汽车产业用地、浙江莫干山汽车小镇、天津蓟县乐视超级生态城、临汾“乐视生态农业”产业园等。

不过，每日经济新闻记者发现，当前乐视的土地储备，其中不少是当初的签约拟入驻项目，比如美国内华达州约5500亩项目，经记者近来实地调查才知道，那里仅有风的呼啸，鹰的盘旋，仍是一片荒地，并无新进展。乐视在国内诸多签约大项目或拟投资的超级项目，后续是否一一顺利落地了，并未公告进展。

此前，在中金公司投资人会议上孙宏斌公开表示，融创自身房地产业务将与乐视相结合，开发特色小镇项目，并且拿地方面，融创可以和乐视合作，依靠乐视影业、乐视汽车这样拥有资源的板块拿地合作。以乐视在浙江莫干山的汽车基地项目为例，孙宏斌就曾表示将会加入7300多亩的汽车基地项目建设，打造互联网汽车生态小镇。

无独有偶，融创在频繁举牌金科股份后回复深交所问询时称，与此前一样最新举牌金科，是看好金科的投资价值，尤其是对方旗下遍布全国的优质土地储备，并不主动谋求金科股份的控制权。

从融创举牌金科最初及后来的个别表述内容看，与当前对乐视网的一系列动作上的表述较为类似，即都是看好它们的投资价值。但从融创最新对金科的表态来看，尤其是表示将继续增持金科2000万股，也不排除成为第一大股东的可能，这表明融创对拿下金科股份控制权的野心越来越明显。