最牛售楼员：年销售3.4亿元 千分之三提成百万收入（2）

销售楼房，竟然卖了3.4亿元，实在牛逼。其实，王军成为最牛售楼员也不是那么简单的，他也付出了很多。售楼需要很多技巧，现在小编为大家总结几点售楼技巧吧：

售楼三大技巧：

一、高手不打无准备的仗。磨刀不误砍柴工，在正式售楼之前，你还必须学会包装自己，以完美的第一形象站在“上帝”的面前；“知己知彼”，对自己的产品和竞争对手了如指掌，方能做到“百战不殆”；而找准客户，采取多种渠道高效率地开发潜在客户，则能让你事半功倍。

二、让客户跟着你走。销售是要引导客户，而不能被客户牵着鼻子走。你要学会察言观色，找出客户的秘密，获取客户的好感，与客户有效地沟通，对不同的客户要有不同的应对技巧，对不同的购买心理和购买动机要有不同的引导策略，最后成功地说服客户，让客户心甘情愿地掏钱。

三、今天的售楼人员，不但是房地产开发商的主力军，是企业的形象代表和销售代表，而且还是能为客户提供专业服务的“置业顾问”。购房涉及到很多专业知识，然而客户毕竟不是专家。为此，你需要不断地学习专业知识，提升专业素养，为他们提供专业的顾问服务。

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