打开土地供应来源 年末全国多地加快供地步伐（2）

从土地供应节奏看，2017年，北京年内土地供应已高达86宗，为近四年来最高。在加入企业自有土地供应后，预计2018年北京土地供应将依然居于高位。

加大供给热点城市土拍放量

自今年4月住建部和国土资源部联合发文要求以库存消化周期分档（周期短的要扩大供地，周期长的要停止供地），以及全国大范围推动住房租赁市场建设后，以北京、上海、南京为代表的一二线热点城市纷纷加快供地节奏。时值岁末，各地更是频推土地。

12月26日，上海再度挂牌5幅租赁住房用地，至此，半年时间，上海已累计公告出让租赁住房用地近30幅。12月27日，南昌首宗“租购并举”用地由绿地集团以4.48亿元拿下，楼面价2615.24元/平方米。此外，南京、成都、沈阳、武汉、南宁、南通、福州等地近期或已出让或将挂牌出让多宗地块。

从11月、12月全国土地市场招拍挂的同比数据看，一线城市年末推地有加速之势，二线城市年末土地成交则略有回落。中原地产研究中心统计数据显示，11月、12月，一线城市土地成交总数60宗，较2016年同期的48宗增加12宗；成交建设用地面积为411.4万平方米，较去年同期的276.2万平方米增长48.95%。

土地出让金为1169.95亿元，较2016年同期的763.82亿元增长53.17%。二线城市11月、12月土地成交总数约676宗，较2016年同期减少193宗；成交建设用地面积3550.4万平方米，同比减少17.32%；土地出让金为3597.31亿元，较2016年同期的4302.69亿元减少16.39%。

张大伟表示，该数据仅为月度数据，并不完全具有代表性，实际上从整体看，热点城市今年土地出让金收入都比较可观。截至12月27日，全国50大城市土地出让金总额高达3.47万亿元，比2016年全年的2.65万亿元增长三成。分城市看，北京为2795亿元，杭州有2272亿元，南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州都超过了1000亿元。