房价走势最新消息 10月份跌幅最大的竟然是这座城（2）

国研中心房地产研究员刘为民表示，从房价走势最新消息来看，一线城市通过前期所说的五限，可以把一部分投资需求投机需求排挤出市场，对于三线城市，经过前期的调整以后，也将出现一个回落的状态，在现行的政策作用和发酵下，后续的房地产价格仍将持续一段时间表现为下行态势。业内人士表示，在调控政策落地大半年后，之前搁置购房计划的客户逐步回归市场，带看量和网签量都有小幅度回升，不过业主议价的空间并未因此缩小。

江苏南京房价处于下行状态

值得我们注意的是，根据2017房价走势最新消息显示江苏和南京在10月新建商品住宅价格无论环比还是同比都处于下行通道，从成交量看，10月共成交新房3787套，环比9月份的6585套下跌了42%，同比去年的6595套，降幅也超过4成。而与此同时，住房租赁市场热度持续上升。今年7月南京被列入全国加快发展住房租赁市场的12个试点城市之一。目前，南京住房租赁市场短租、长租、共有产权房等样态齐备，其中长租公寓市场供应量已达约100万套。

按照南京现行的公共租赁住房货币化保障政策，符合条件的高校毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难家庭都可以申领住房租赁补贴，最高月补贴将近2000元。截至今年10月，已有两万多名新就业大学生领取到了租房补贴。南京市住房制度改革办公室主任秦玲说这一条可以说在全国都是率先出台这个政策并且实施的。

从目前的房价走势最新消息来看，受调控影响出现了涨幅回落的城市主要集中在一线和二线热点城市，个别城市由于受到推出租赁政策的影响也出现了房价下行的情况。三四线城市的楼市依然呈现火热状态，不过总体来说2017年下半年到2018年我国的房价都会处于稳定状态。