金融配套政策陆续到位 租房资金成本或将比买房更低（2）

无独有偶，深圳近日也宣布了新的公积金规定，向租房群体倾斜。11月14日，深圳市住房公积金管理中心宣布，将上调公积金租房提取额度至65%（此前为50%），以每月交2000元住房公积金为例，办理租房的年度可提取额为15600元。

租房配套政策密集发布

记者发现，在近期密集出台的住房租赁市场扶持政策中，金融政策力度大增。不仅各地通过公积金等方式给租房人提供资金支持，银行等金融机构也在积极进入，布局租赁市场这片蓝海。

如建设银行总行近期要求各地分行，把握住房租赁市场蕴含的巨大的金融服务机遇，打造专项产品用于满足租赁住房建设、购买房源用于租赁、支付租金、改造装修房屋、家居家电配置、日常运营、盘活资产等全生命周期的金融需求，提供全面涵盖企业、租户各项金融需求的综合金融服务。建行的服务对象将以品牌房企租赁公司、国有住房租赁企业为主，公司住房租赁贷款期限最长不超过25年。

除金融政策外，据记者了解，针对住房租赁企业的税收优惠政策可能也已“在路上”。金融扶持、税收减免、证券化盘活资产，一系列利好住房租赁市场的重磅政策正相继落地。

各地政府亦加快落实地方性住房租赁政策，重点则在租赁用地的供给上。11月16日，北京市规划委和住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，计划在2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

11月15日，郑州市政府也公布了《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。各地积极探索利用集体土地建设租赁住房，将成为国有建设用地的补充，有利于缓解供地压力。

有业内人士认为，建立租购并举的房地产长效机制，发展住房租赁市场是大势所趋。未来不论是租房人，还是住房租赁企业，可能都将获得市场资源的倾斜。以金融为例，未来租房的资金成本或将远低于买房。可以预见，在中央推动、各地加快落实之下，近期针对住房租赁市场的利好政策有望不断推出。