9城出楼市新政 “限购”政策或将蔓延至全国（2）

此外，未来的调控将会从一线热点城市向二三线城市转移，尤其是省会城市和重点三线城市。“在一线热点城市限购导致的外溢效应的影响下，炒房者开始向这些非热点城市转战。”该业内人士表示。而现在又有9城出楼市新政，业内认为后续或有其他城市跟进。

限购或将蔓延全国

中原地产首席分析师张大伟认为，从此次调控城市的房价波动来看，这些城市被调控的关键因素在于房价仍在过快上涨。在连续9城出楼市新政后，预计房地产调控升级到次热点城市的趋势还会延续。

新一轮调控影响下的城市房地产市场交易大多以期房为主。以大部分城市目前设定的两年限售时间来看，意味着未来买房至少需要3至5年才可以出售。张大伟认为，9城出楼市新政的限售方式明显打击了投机和投资需求，使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性。目前中国已经有45个城市实行限售，预计限售城市还会继续扩围。

从这次有个别城市由于受到调控的影响出现涨幅回落的情况，我们可以看得出这次9城出楼市新政是为了能够进一步约束其他城市的楼市。由于现在三四线城市的房价仍有涨幅出现，未来各地应该会出台更密集的调控政策以稳固楼市的价格。