一夜之间四城限售 楼市政策新调控看看有你的城市吗？（2）

一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自2017年9月23日起实施。

南昌：住宅取得不动产权证后两年才可以转让。南昌有关部门突发楼市调控新政策，进一步加强房地产住宅市场的调控。

本次文件主要包含以下三个要点：

1、住宅取得不动产权证后两年才可以转让。2、全市范围适用，包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域，也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。3、“三限房”不在本次调控范围内，但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限。4、新政9月23日开始实施。此外，重庆也在今天傍晚发出了“限售令”。

南宁楼市限售升级

通知全文：为进一步加强我市房地产市场调控工作，合理引导住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经研究，在认真落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南房〔2017〕409号)基础上，现就有关事项补充通知如下：

一、进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

二、严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。本通知自印发之日起执行，有效期五年。

长沙：首套房获产权证后3年才能买第二套房

9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，此次通知主要有以下要点：1.在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的，限购一套。3.本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明5.此政策实施范围为全市（含宁乡、浏阳、长沙县）6.通知自2017年9月23日起施行。

石家庄：曾有消息称最长限售期达八年

《21世纪经济报道》22日晚曾称，此次石家庄新政打开了该市楼市调控“限售”大门，升级非本地户籍居民限购措施。