土地市场盛宴即将开席 土地资源向大型房企集中（2）

二线城市中，除了杭州是9月的供地大户外，南京、武汉、成都在9月都有相对较多的土地供应，部分热门地块势必将引起房企竞相追逐。

土地资源向大型房企集中

从房企拿地情况来看，中国指数研究院统计数据显示，今年1-8月，碧桂园、万科、保利位居房企拿地权益总金额的前三名。其中，碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首，万科以917亿元上升至第二位，保利以791亿元继续稳居第三位。拿地金额居前十的企业1-8月拿地总金额高达6184亿元，占TOP50企业的51.0%，大型房企的土地资源优势愈发凸显。

从各城市群拿地权益金额来看，长三角仍是房企必争之地。拿地总额居前十的房企在长三角地区拿地总价高达2497亿元；中西部和珠三角以1673亿元和1463亿元分列第二、第三位；环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得，拿地总额位列第四位，为1378亿元。从城市群拿地城市情况来看，一二线热点城市仍是房企的投资重点。

值得关注的是，2017年1-8月，各地政府接连出台租赁政策支持住房租赁市场发展，不仅为解决居住需求提供了另一种途径，而且也为房企开拓了可持续增长的新业务领域。因此，虽然北京、上海、广州、杭州、天津等热点一二线城市“限房价竞地价竞自持”的土地出让方式频出，但大型房企拿地态度仍较积极。

8月28日，国土部、住建部确定将在北京、上海、南京、杭州、厦门等13个城市试点利用集体建设用地建租赁住房。随着试点政策的落实，大量集体用地机会将出现，越来越多的向大型房企正积极进行经营策略调整，通过业务创新探索出适合企业特点的租赁业务模式。