中巴建交之后中加大对巴投资 巴房地产咨询翻十倍（2）

看到中国买家的热情，他计划接着拿地，尽快启动新的项目。米格尔对第一财经记者表示，巴拿马在过去10年里的房价都在以每年10%左右的速度稳步增长。作为一个面积约为浙江省三分之二的国家，当地每年新建住宅数量仅9000套，年轻人多选择租房。也因为如此，当地房产投资的回报率可达7%~8%。由于市场供小于求的趋势日渐明显，房价的上涨正在促使更多当地人选择买房。

米格尔手上的房子一般半年就会售罄。并不愁卖的他为什么还要到中国来寻找买家?米格尔表示，即使本地的购买需求已经可以满足业务，但仍然希望客户群更加多元化。另外，巴拿马当地的税法也鼓励企业到海外寻找市场，“在国内的业务需要缴纳37%的增值税，而在境外的生意就可免税”。

更重要的是，实体房屋销售的数量毕竟有限，对米格尔来说，为多国投资者提供房屋管理以及金融服务才是更大的蛋糕。比如，觉得买房投资太大的中国投资者，也可购买巴拿马房产相关的基金等金融产品。

“对中国还缺乏了解”

虽然在巴拿马投资潜力巨大，但对于一个总人口不到400万、以西班牙语为主并深受美国影响的国家，巴拿马也不免存在一些劣势。

霍鹏飞早在2006年就去了巴拿马，当时他是TCL海外驻巴拿马子公司的销售。后来他加入迈瑞医疗重返中美洲。

“这个与中国有13个小时时差的国家，还缺乏对中国的了解。”霍鹏飞说。目前在业务上，当地企业不了解中国也不相信中国产品的质量。“他们对中国的印象还停留在早年移民到当地修建铁路和运河的下层中国劳工年代，以及早期中国产品的质量，前几年我们一直很难进入主流医院。”

从简单的监护仪，到复杂的超声、外科以及麻醉机，霍鹏飞和他的团队通过不同的途径让当地的主流客户试用上他们的产品，才逐步从当地卫生部医院进入到最高端的主流私立医院，从普通科室进入到ICU和OR(手术室)。此外，霍鹏飞他们还会邀请当地医院的核心医生和当地企业CEO，实地探访中国的窗口医院以及迈瑞医疗在北美的窗口医院，“当看到纽约的主流医院也在大量使用我们的产品，听到美国医生称赞迈瑞医疗的质量，他们才放心了”。

除了业务上的困难，霍鹏飞表示，获得工作签证也特别难，“拘泥于巴拿马当地严格的劳动法和移民法，我们找到合适的律师经过了大约2年时间，才办下临时工作签。”

中国加入CRS影响巴拿马避税地位

米格尔告诉第一财经记者，以美元为通用货币的巴拿马没有外汇管制，金融领域的运作也都很透明，政府和个人也都很关注隐私，外国政府在正式起诉之前很难从巴拿马获得相关人员的信息。

根据巴拿马出台的一系列保护企业及个人金融隐私的法律，公司股东的姓名甚至都不必进行公开注册。另外，巴拿马还实行严格的银行业隐私法规，金融机构禁止提供有关离岸银行账户或账户所有人的信息。巴拿马也因此成为不少人隐藏财富的“避税天堂”。

不过，这一地位在中国宣布加入CRS(“共同申报标准”，推进实现金融账户涉税信息自动交换)后受到影响。

中国将从2017年7月1日开始实施CRS信息审查和收集，并预计在2018年9月进行第一次信息交换。巴拿马也加入了CRS，和中国一样，将于2018年开始进行信息交换。这意味着巴拿马将成为全球征税系统的一分子。

澳大利亚普亚律师事务所驻上海代表处首席代表王斐在回复第一财经记者的邮件中表示，虽然中国和巴拿马都已经加入了CRS系统，并且同意从2018年开始交换信息，但并不意味着双方一定会立即交换信息，在后续具体的交换信息方面彼此还有一定的选择权。可以确定的是，巴拿马不再是永久的税务避风港了。中国和巴拿马CRS信息交换是迟早的。

王斐称，CRS最核心的问题是税收居民身份的认定。CRS一般要求针对非本国税收居民收集信息，并且交给该非本国税收居民的税收居民所在国交换信息。因此，如果该居民为本国税收居民，一般情况下该国就不会收集该居民的信息，更不会交换信息。这就意味着，如果被认定为中国本国税收居民，中国国内银行没有义务也不会收集金融账户信息，更不会交换信息。

然而，该中国税收居民也可能因为拿到巴拿马绿卡，在当地也被视为本国税收居民。“每个国家的税收居民的认定标准可能非常不同，因此要真正避开CRS的影响，须研究金融账户所在国的税收居民要求。”王裴表示。