恒大地产花20亿隐秘购地 猜测为金融地产战略一步（2）

该份年报同时透露，2016年恒大在土地储备方面，区位布局仍旧向一二线城市倾斜，聚焦城市中心区。智通财经了解到，许家印在今年3月底的业绩会上公开表示，恒大在深圳有20个项目，土地储备接近1200万平方米，按当时的售价初步估算，销售额会达到3700亿元。

智通财经了解到，截至2015年12月31日，恒大历年累计总土地款共计约2.93千亿元，已付约2.47千亿元，未付人民币459.8亿元。

今年4月24日，恒大以总代价为36.09亿元收购A股上市公司嘉凯城共计9.52亿股，由此获得后者在全国共计50个项目，目前剩余可售面积近600万平方米。进入2016年，恒大已经储备了数十个新开盘项目，大多位于北京、上海、深圳、天津、杭州、南京等城市。基于充裕的可售货值，许家印今年为恒大定下的销售目标仍然是2000亿元。

布局金融服务地产

年初至今，恒大的金融帝国版图在业内人士的猜测讨论中逐渐清晰明了。业内人认为近期恒大的一系列动作都是在布局金融产业链，为的是让金融和地产“强强联合”，发展金融地产。

智通财经查询恒大2015年年报了解到，恒大董事局认为，城市价值回归、市场分化加剧，行业金融化的演变趋势会对未来房地产市场产生根本性和趋势性影响，并为行业注入新的发展动力。

智通财经梳理了解到，恒大于今年2月份购买盛京银行H股，又在4月逾百亿增持H股的动作，一些人认为是利用“华夏银行操作手法”希望大赚一笔。

而更多的业内人士则认为，自去年11月份，恒大通过收购大东方人寿保险公司并更名恒大人寿，开始正式进军金融行业后，此次收购盛京银行股权，是恒大第二次将触角伸向金融领域。盛京银行刚获批的消费金融公司牌照可以帮助恒大在消费金融领域大展拳脚。恒大在接连收入银行、保险、互联网金融等金融牌照后，恒大集团的金融布局已经展露无疑。

虽然，恒大在5月向华置(00127)出售所持有的盛京银行H股，不过，这并不妨碍恒大的金融地产大业。