观察 要闻 正文

上海房贷优惠力度加大:首套房利率低至8折(2)

信贷资源:应平衡释放

“无论是双周供还是差异化利率,都显示上海房贷优惠力度在进一步加大。”融360表示,双周供是银行为更快回笼资金的做法。对于借款人来说,这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础,由于还款频率高,可适当帮客户节省贷款本金,相比每月还款能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次,与一般工资发放档期不太匹配,不太适合工资发放日与扣款日不匹配的客户。此外,传统的每月还款一年内需还款12次,而双周供则增至26次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上海各大银行首套房贷目前都有一定折扣,这可能也是商业银行蓄客的一种方式,或者说要获得此类折扣,就必须升级成其优质客户。但无论如何,至少说明目前上海购房市场上金融支持的力度还是比较大的,对于购房者积极认购房源、解决居住问题有积极作用。他预计此类房贷业务会比较火热,尤其是部分改善型购房者借契税等政策调整,会积极购房。

“在上海房价上涨的大背景下,希望上海各大商业银行相对平衡地释放信贷资源,短期内不搞突击,同时信贷发放应该有所侧重,可以重点围绕上海郊区楼盘进行发放。”严跃进表示,市区楼盘很多带有改善型特征,从顺序看应该先让给郊区的物业。之所以这样考虑,是担心目前房贷过于激进,下半年可能收紧。

上一页12