2月新增信贷或维持高位 全年基调仍较稳健（2）

个人房贷料大幅增长

对于商业银行而言，如何选择信贷“发力点”在2016年变得至关重要。不少银行业内人士预计，“价低安全”的个人住房按揭贷款有望迎来大幅增长。

就在本月，先是央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。后有财政部、国税总局、住建部发文，对现行房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。

一系列政策利好让准购房者蠢蠢欲动，也让精明的银行业内择机而动。中国证券报记者调研时发现，目前即便在北京这类一线城市，个人首套房贷也能比较容易获得利率优惠，且放贷时间大幅缩短。

多位银行业内人士表示，个人房贷虽然期限长、利率低，但有房产作抵押，相对安全；二是从历史数据来看，逾期、不良比例非常低，在目前无疑是信贷投放的优选之一。杨驰表示，目前来看，房地产开发贷款大幅反弹可能性应该不高，其中三四线城市房地产市场库存量普遍偏高，去库存是主要任务，新楼盘开发难有回暖。