公积金异地贷款提速 房价洼地即将补涨？（5）

按照住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，负责异地贷款发放并承担贷款风险的是贷款城市公积金中心及受委托银行。举个例子，假设南京市民李先生在南京缴存公积金，但因南京公积金资金池吃紧，在南京买房申请公积金困难，于是他决定在周边公积金额度充足的小城市买房，就能顺利办理公积金贷款。

今年“3·30”楼市新政以来，在陆续出台的多项放宽住房公积金提取和贷款条件的政策推动下，一些三四线楼市已经出现了升温现象。统计显示，今年前7个月，甘肃省提取和发放住房公积金个人住房贷款的额度，较去年同期分别增长38.38%和42.76%。此外，今年前7个月，甘肃省完成商品房销售面积643.11万平方米，同比增长8.64%。

不过，饱受公众诟病的公积金使用效率低、提取难等老问题很可能也会制约异地贷款政策实施的步伐。

在海口工作的中直机关工作人员刘青海(化名)已是第三次来到海南省住房公积金管理局，除了准备身份证、户口本、单位内部的表格、银行流水证明，还需回到户籍所在地开具“单身证明”，并且动手填写、裁剪、粘贴各种表格，耗时最少需要两至三周，而且审批还需要等待半个月以上。

“每次排队都要1个小时左右，不仅累心，甚至还要做手工剪贴各种单据，为了一两万元的公积金，真的不值。”刘青海说。

以早已落地的“公积金支付房租”政策为例，数据显示，百姓租房使用公积金所占比例仅为1%，“程序复杂”成为挡在万千租房者面前的一道现实难题。

每逢周末，在北京一家地产公司工作的成龙都会早早起床和租房中介四处看房。“自己有一笔可观的公积金无法使用，尝试过很多次，但是由于开发票的税金很高，加上房主大多不希望做税务登记，因此在实际办理中非常困难。”成龙说。