一线城市明显回暖 房价还会大涨吗？（5）

当然，深圳楼市是个特例，其价格上涨原因是由多重因素共同推动而形成的，比如供应失衡、中介参与炒作、开发商捂盘等等，但这种现象也只是在深圳出现，并不能具有代表性。

此外，从更为宏观角度来分析，在市场需求基本平衡的大背景下，当前楼市即使出现反弹，其力度肯定会小得多。中国指数研究院有关人士分析指出，从历史走势来看，在政策出现大幅宽松的情况下，楼市在在接下来的一年多时间里呈现升势。

如在2008年，在连续降准降息、降低首付比例等多项政策的刺激下，楼市从2009年初开始回升，并在当年11月份达到最顶峰；2012年也有过类似的情形，上升趋势持续了将近一年时间。今年自“3•30政策”出台之后，楼市成交量出现明显回升，而加之未来货币政策趋于宽松，所以上升空间已经打开，未来走势以上升为主，持续时间也有望达到一年之久。