深圳炒房客8年：几万元投入赚了3000万（9）

而郭亮便是留守楼市的其中一个，在不断总结经验教训后，郭亮的投资手法趋于成熟，即在不景气的周期开始搜集“笋盘”买入，无论是哪个区域，只要比市场价便宜足够多就下手，同时关注新房市场，尤其是房地产上市公司的楼盘，每年都有销售任务，一般会先于二手房市场降价促销回笼资金，然后在景气周期内逐渐卖出。

其间，中国在“稳增长”的主基调下，房地产市场的拉动作用再次被放到了显要位置。2013年的十八届三中全会成为楼市调控的转折点，提出市场将在资源配置中起决定性作用，同时要更好地发挥政府作用。

郭亮认为调控手段将逐渐退出，但他仍会做足准备，投资偏向于做中线，留足两三年的月供，尽量达到翻倍再卖出，投资回报率比以前更高，如他2011年投资的龙华绿景香颂、西乡果岭，两三年后收益均在一倍以上。

而2014年上半年低迷的楼市，又给了郭亮和高华“进货”的良机。数据显示，去年上半年，北、上、广、深四大一线城市的楼市成交全面下滑，广州、上海一手住宅的成交面积同比下滑超过三成，深圳、北京的跌幅超过四成。