深圳炒房客8年：几万元投入赚了3000万（13）

高华认为，深圳是个年轻化的城市，外来人口不断注入新鲜血液，而土地供给有限，只要经济转型升级成功，房价长期来看还是易涨难跌，但会面临短周期的调整。“好比一个人跑步，如果速度冲得太快，很快就跑不动了。”

在郭亮看来，深圳的城市地位不如北京、上海，北京在2013年房价大涨后，2014年部分区域二手房价向下回调了20%左右。他认为，深圳此轮房价暴涨后，必然会出现回调。

实际上，目前市场已有下调迹象，信贷上也在收紧，今年7月，深圳五大国有银行将首套房首付比例上调至四成，利率均有不同程度上浮，效果立竿见影，市场成交量迅速下滑，二手房业主报价下调，阶段性见顶再次到来。

“我们觉得调整幅度在20%以上。”郭亮认为，深圳房价在过去几年上涨幅度较小，今年是补涨，但市场已过分乐观，找出各种支撑房价的理由，但下跌时这些原因会全部消失。与2010年一样，在今年五六月楼市顶峰期间买房的人，预计又要站岗两三年才能解套。