房价连飙3月 深圳房贷再度收紧抑制过热风险（3）

严跃进认为，深圳房价已经显示出上涨过快的风险，此类城市或需要围绕补库存、对价格上涨过快的房企进行约谈、控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。

“对于深圳利率的上浮对本地楼市可能造成一些影响。”融360房贷分析师任雪飞表示，部分刚需购房者对于价格较为敏感，高昂的房价本难以承受，再加上贷款利率的上浮，可能会打击购房积极性。

但短期内不会给其他一线城市造成影响，因为这是由于深圳房价暴涨而产生的市场调节行为。其他一线城市的房价均属于温和回暖，没有暴涨。必须注意的是，除深圳外，北上广虽未出现恶性的大幅上涨，但若涨幅继续扩大，恐将步深圳后尘，贷款利率也可能会加快收紧。