上半年全国楼市仍在去库存 三季度或步入成交淡季（2）

标杆企业一二线城市购地金额创新高

作为分析房地产开发投资走势的重要先行指标之一，房地产开发企业到位资金增速今年以来首次由负转正，1-6月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0.1%，而前5个月为下降1.6%。该指标“转正”也反映出未来房地产开发投资的增长潜力。

据亿翰智库统计，6月，万科销售即超过200亿元，上半年累计销售金额1060亿元，率先突破千亿元关口，同比增长5%。恒大、中海、保利等标杆房企上半年销售业绩同比涨幅也分别达到16%、11%、8%。恒大甚至完成全年销售业绩目标的60%，九龙仓也完成了59%。

然而，分析房地产开发投资走势的另一重要指标——土地购置面积及金额的同比跌幅仍在30%左右徘徊。国家统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点。

“兜里有了钱”的开发商为何不拿地？一位开发商投资部门总监告诉记者，开发商并非没有加大拿地的力度，而是加大了一二线城市的布局。

中原地产数据显示，2015年上半年，20大标杆房企在一二线城市购入土地金额高达1342亿元，占所有土地支出的90.1%，创历史新高。