“秀水投资”背后：数百人投资商铺疑遭非法集资（2）

“消失”的投资

年收益率12%吸引大量投资者；资金链断裂投资收益无法偿还

6月13日上午，朝阳区民族园2号唐人街购物广场北京秀水投资有限公司(简称秀水投资)办公地点，投资者张秀芳摊开手中的两份商铺租赁合同，作为投资的超过45万元“品牌保证金”和租金已无法拿回。她身边的退休工人王成，在秀水投资累计投入已超过300万元，这是其毕生积蓄以及来自亲友的近百万元。

投资者们介绍，从2009年开始，秀水投资与他们签订的合同约定，投资者缴纳“品牌保证金”及租金，承租合同中“商铺”，之后应秀水投资的要求再与北京秀水二号投资有限公司(简称秀水二号)签订《商铺承包经营合同》，将店铺转租给秀水二号经营，秀水二号定期向投资者支付更高的租金。合同到期后秀水投资向投资者返还“品牌保证金”和已缴纳的租金。经投资者计算，该项目由租金差额带来的年收益，最低也达12%。

“最初他们在光华路的秀水二号项目，也是商铺租赁。”参与秀水投资项目近六年的王成称，当时租金折算利率是8%，吸引了大量客户进入。“秀水二号”项目成功后，公司开始承租唐人街购物广场，出示材料显示承租年限是20年。