商品房库存3年首降 王健林：一线城市始终会涨（2）

根据易居研究院的统计数据，4个一线城市1~5月新建商品住宅成交面积为1432万平方米，同比增长36%，远远领先于二线城市的增14%和三线城市的增23%。

中原地产首席分析师张大伟表示，商品房成交的回暖更直接改善了各地的库存压力。截至5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。统计数据的普遍转好，表明前期一系列的利好政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。

严跃进则表示，部分大城市的库存已经出现了拐点，即去库存的压力转变为补库存的压力。这个时候或在开发贷方面应该有所放松，否则市场滞后效应显现，确实会带来房地产市场供求关系的再次失衡。

王健林：一线城市始终会涨

值得注意的是，一、二线城市仍被房企视为“香饽饽”。

中原地产研究部统计数据显示，2015年，20大标杆房企集中在一、二线城市拿地，合计一、二线城市购入土地金额高达1342亿元，占比所有土地支出的90.1%，创造了历史最高纪录。