股市火爆投资者套现买房：银行高管买了20多套（9）

目前深圳的土地状况是，深圳总面积不足两千平方公里，而城区建设量已达到48%，也就是说近一半土地建了房子，后续土地利用开发资源却已显短缺。

在一些开发商看来，在深圳拿地成本非常高，导致新房定价只能豪宅化。所以虽然深圳房价不断上涨，但政府供地的数量有限，开发商无地可开发。

当然，除了市场本身处于一种供给不足的状态外，开发商使用的营销策略也在制造一种“饥饿营销”的气氛。有业内人士向时代周报记者透露，近期深圳楼市多个“日光盘”并非真正卖光了，而是开发商采取“分批开、小步推”的营销策略，人为制造售罄，进而达到后期涨价目的。

但整体在需求旺盛和供应有限的双重作用下，“深圳市的房价还将有很大上升空间”已经成为业内共识。