商人李嘉诚的“抛售”账本（4）

尽管长实舍去了上海陆家嘴东方汇经中心这样的黄金楼盘，避开了锋芒。但依靠慢开发策略，上海三项目普陀真如项目、嘉定项目及陆家嘴项目单单依靠土地增值也超过了117亿元。

据长实地产投资董事透露，北京誉皇殿跟广州御湖名邸两个项目去年卖了20多亿，今年，北京、上海、广州都有项目推出。“今年应该是我们在内地最丰收的一年。上海嘉定和真如项目，应该会在3、4月可以取得预售证，我们会马上正式销售，进展顺利的话，销售额接近50亿元。北京誉皇殿去年卖了150套，差不多15亿，今年春天起码推100套，售价会提高3%-5%，年底之前有200套，顺利的话要达到30亿元。广州现在还有些细节没有确认，也会有一些销售。我相信如果按照目前计划，上海和北京的销售额加起来有七八十亿元。”

李嘉诚在内地楼市的势头简直是势不可挡，哪来的“抛售”“看空”一说呢？

结语

9月5日，新鸿基旗下企业威万国际投资有限公司以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块该地块为上海土地出让史上总价最高地块。与此同时，杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也将于9月5日出让，前者起始总价高达97亿元，有望冲击杭州的总价地王；而后者起始楼板价约为8738元/平方米，则有望追赶苏州的单价地王。业内戏称9月5日将成为“地王日”。在内地企业纷纷陷入拿地狂潮之时，李嘉诚仍然保持着资产整合节奏的冷静，值得借鉴。