爱空间装修质量存疑遭维权 装修合同涉嫌霸王条款（2）

装修合同涉嫌霸王条款

“一直以来我以为是爱空间在向我提供的装修服务，结果告状的时候才发现爱空间变成了卖材料的了。”苏心说。

据苏心提供的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称“施工合同”）和《爱空间材料销售合同》（以下简称“材料销售合同”）显示，真正为其提供装修服务的是一家名为空间智慧装饰装修（北京）有限公司（以下简称“空间智慧”），而他所说的“爱空间”其实是爱空间科技（北京）有限公司（以下简称“爱空间”），后者仅仅是作为装修材料的供应商出现的。“在广告宣传和施工合同中都是说他们包工包料，但在我的销售合同中就变成了我自己购买材料。”苏心说。

据记者查询工商资料显示，成立于2010年9月的空间智慧和2014年10月的爱空间的法人均为同一人，也就是其创始人陈炜。而爱空间的唯一股东则是空间智慧，也就是说实际上两家公司为关联公司。为此，爱空间市场部负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示，之所以出现两家公司，是因为爱空间是一家科技公司并没有装修资质，而具体的装饰施工任务则是由空间智慧来承担。

苏心告诉记者，上述两份合同中还存在多处霸王条款。如在退换货中提到，因为乙方提供的材料为定制标准化产品，因此合同签订后不可退货。北京市天岳律师事务所资深律师朱卫江认为，虽然在装修中确实存在由于客户特别订制的部分产品无法用于其他客户，基于公平原则双方约定企业开始加工后客户即不能再要求退货。但爱空间在其格式合同中将其提供的所有材料都标为定制标准化产品，且要求在合同签订后就不可退货，这明显属于合同法中所指出的提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，这则是明显的霸王条款。根据《合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定，这一条款应属无效。

而在施工合同中则提到甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款的千分之二；在工程变更条款中提到，甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当承担由此造成的损失；以及甲方不得与乙方设计师、施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。而针对这些装修过程中存在的霸王条款，北京市工商部门还曾对此进行专门的曝光，并表示对于拒不改正的，将依据《合同违法行为监督处理办法》进行处罚。

真正的“小米家装”？

打开爱空间官网后，便在顶部赫然出现“真正的小米家装”“100%自有产业工人”等字样的宣传语，而在其官网简介中还宣称爱空间连续获得三届国家科技精瑞奖。但是据记者调查发现，爱空间上述宣传内容与其实际存在出入。

“爱空间目前自有产业工人达到700人左右，并且都是我们来给工人发工资。”上述市场部负责人说。但是当问到是否为工人缴纳社保等问题时，对方表示并不是很清楚。而据记者从有关部门了解到，无论是爱空间还是空间智慧目前均未有为员工缴纳医保的记录。朱卫江指出，根据《社会保险法》的相关规定，用人单位应当自用工之日起30日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。爱空间和空间智慧目前均未给员工缴纳医保只能有两种可能，要么两公司并未与装修工建立固定的劳动关系，而是临时聘用劳务人员，要么公司存在违反《劳动法》和《社会保险法》的情况。

另外，其官网宣称的“真正的小米家装”也曾在去年两会期间被小米科技创始人雷军进行辟谣说，小米没有做家装，只是顺为资本投资了一家名为“爱空间”的公司。而就此问题，上述市场部负责人却在接受记者采访中始终坚称爱空间并未将公司宣传为“小米家装”。

另据爱空间官网宣传称，爱空间法人陈炜于2010年后自己创业并成立了空间易家装饰工程有限公司（以下简称“空间易家”），该公司连续三年获得国家科技精瑞奖。但是据该奖项主办单位北京精瑞住宅科技基金会相关负责人在接受记者采访时表示，之前确实曾为空间易家颁发过相关奖项，但核实之后发现并非是其宣称的连续三届获奖。

中国建筑装饰协会总经济师、高级工程师王本明在接受《中国经营报》记者采访时表示：“行业未来的发展是要靠技术的突破，只有改变现在劳动密集型的现状，才是真正的转型升级。但就目前来看，多数企业还是仅仅停留在模式创新当中，比的仅仅是议价能力。”